Volets, fenêtres, câbles : les lots qui accompagnent la façade

Une façade n'est presque jamais un mur nu. Avant même de parler d'enduit, il faut regarder ce qui est vissé, scellé, agrafé ou collé dessus : c'est tout l'enjeu du ravalement, dépose des volets, câbles et joints de fenêtres. Volets et gonds, câbles électriques et téléphoniques, coffret de branchement, grilles d'aération, descentes, antenne, projecteurs, numéro de rue, boîte aux lettres, treillage de plantes grimpantes. Chacun de ces éléments doit avoir un sort écrit noir sur blanc : qui le dépose, qui le stocke, qui le repose, dans quel état et à quel moment. Faute de quoi, la question se tranche en urgence, un matin, sur un plateau d'échafaudage, par un compagnon qui n'a ni le mandat ni les outils pour décider.

Le scénario type est banal. L'entreprise arrive, monte l'échafaudage, commence le lavage. Devant les volets, elle s'arrête : le devis ne dit rien. On appelle le propriétaire, qui répond qu'il pensait que c'était compris. On improvise. Soit on dépose les volets à la va-vite et ils finissent entassés dans le garage, gonds tordus, quincaillerie mélangée ; soit on enduit autour, et la façade neuve garde en négatif la silhouette de chaque volet ouvert, avec un liseré de l'ancienne teinte que rien ne rattrapera.

Ces éléments ne coûtent pas cher pris un par un. Ce qui coûte, c'est la somme, l'imprévu, et le temps perdu à décider en cours de chantier. Un ravalement bien préparé traite les lots annexes comme des postes à part entière : listés, chiffrés, ordonnancés. C'est aussi ce qui distingue un devis sérieux d'un devis qui expédie la façade en trois lignes.

Faire le tour de la maison et lister ce qui est fixé au mur

L'inventaire se fait à pied, carnet en main, une façade après l'autre, dans le même ordre à chaque fois : de gauche à droite, du bas vers le haut. Il prend rarement plus d'une heure sur un pavillon, et c'est la meilleure heure du projet. Idéalement il se fait pendant la visite technique, avec l'entreprise, mais rien n'empêche de le préparer seul avant : arriver avec une liste écrite change la nature de la discussion.

Ce qu'il faut recenser, catégorie par catégorie :

• Les menuiseries et leurs accessoires : fenêtres, portes-fenêtres, porte d'entrée, porte de garage, avec leurs gonds, arrêts de volets, crémones, seuils et appuis.
• Les volets : battants bois ou PVC, persiennes métalliques, coulissants, coffres de volets roulants en saillie, coulisses de volets roulants encastrées.
• Les réseaux apparents : câble d'alimentation électrique, gaine de fibre ou de téléphone, câble d'antenne, éventuel fourreau de pompe à chaleur, tuyau de gaz, robinet de puisage extérieur.
• Les coffrets et compteurs : coffret électrique de branchement, coffret gaz, coffret télécom, niche de compteur d'eau.
• Les ventilations : grilles de ventilation haute et basse, sorties de VMC, bouches de hotte, ventouse de chaudière, aérations de vide sanitaire, chatières.
• Les équipements accrochés : antenne râteau, parabole, applique d'éclairage, projecteur à détection, caméra, interphone, sonnette, boîte aux lettres, numéro de rue, plaque professionnelle.
• Les eaux pluviales : descentes, colliers, dauphins, crochets de gouttière, trop-pleins.
• Le végétal et le mobilier fixé : treillages, fils tendus, pergola scellée, store banne, garde-corps, main courante, séchoir mural.

Pour chaque ligne, trois colonnes suffisent : qui dépose, qui repose, état attendu au remontage. Une quatrième colonne, très utile, note ce qui doit être photographié avant dépose. Un store banne remonté de travers, un projecteur réorienté vers la chambre du voisin, une antenne qui ne capte plus : ces litiges se règlent en deux minutes avec une photo d'avant, et en deux semaines sans.

Cet inventaire recoupe largement celui des points singuliers de la maçonnerie, qui relèvent d'une logique voisine : ce sont les endroits où l'enduit change de plan, d'épaisseur ou de nature. On les traite en détail dans les points singuliers d'une façade, et il est cohérent de faire les deux tours en même temps, puisqu'on regarde le même mur avec deux paires de lunettes.

Un principe simple pour trancher les cas douteux : tout ce qui, si on ne le déposait pas, laisserait une marque visible sur la façade finie doit être déposé. Tout ce qui laisserait seulement une trace invisible peut rester, à condition d'être protégé.

Volets, gonds et persiennes : déposer, repeindre ou reposer ?

C'est le lot le plus visible et le plus souvent sous-estimé. Trois décisions s'enchaînent, et elles ne se prennent pas dans le désordre.

Première décision : dépose ou pas. Un volet battant ouvert plaqué contre la façade masque une bande de mur de sa propre largeur. Enduire autour est techniquement possible mais visuellement raté : à la première ouverture, on découvre un rectangle de l'ancien revêtement. Sur une façade repeinte dans la même teinte, personne ne s'en aperçoit. Sur un ravalement complet avec changement de teinte, cela se voit depuis la rue. La dépose est donc la règle dès qu'on touche à l'enduit ou qu'on change de couleur.

Les volets roulants posent une question différente. Le tablier reste dans son coffre, mais les coulisses latérales, souvent en aluminium, sont vissées sur les tableaux — exactement là où l'enduit arrive. Deux options : les déposer et les reposer après enduit, ou enduire jusqu'au bord et laisser un joint souple. La première donne un résultat propre et durable ; la seconde est plus rapide et se voit à un mètre. Le devis doit dire laquelle est retenue.

Deuxième décision : le sort de la quincaillerie. Les gonds — les pattes scellées dans la maçonnerie — sont le vrai sujet technique. Trois cas de figure :

• Gonds sains, position conservée. On dépose les volets, on protège les gonds, on enduit autour, on repose. Le geste est simple, mais il impose de ne pas noyer les gonds sous l'enduit, sinon les volets ne se referment plus au même endroit.
• Gonds corrodés ou descellés. C'est fréquent sur les pavillons dont la façade n'a pas été touchée depuis la construction. Le scellement a travaillé, l'acier a gonflé en rouillant et fissuré la maçonnerie autour. C'est le moment de reprendre : dépose, purge du scellement, nouveau scellement chimique ou au mortier, temps de prise respecté avant de raccrocher le volet. Le ravalement est la seule occasion où l'échafaudage est déjà là.
• Gonds à déplacer. Une isolation par l'extérieur, ou même un enduit épais, éloigne le nu du mur de plusieurs centimètres. Les gonds d'origine deviennent trop courts : le volet ne se plaque plus, ou frotte. Il faut alors des gonds rallongés, ou des platines fixées dans le support porteur à travers l'isolant. C'est un poste à part entière, à chiffrer avant, jamais à découvrir après.

Troisième décision : que fait-on des volets pendant qu'ils sont à terre ? Une façade neuve avec des volets fatigués ressemble à un travail à moitié fait. Un volet bois déposé est infiniment plus simple à poncer et à repeindre à plat, à l'abri, que suspendu à trois mètres. Si la remise en peinture est prévue, c'est le moment — mais c'est un lot de menuiserie ou de peinture, pas de ravalement, et il peut relever d'une autre entreprise. Deux points à verrouiller : le lieu de stockage (un garage sec, pas une bâche sur la pelouse) et le délai, car des volets déposés trop tôt laissent la maison ouverte au soleil, au bruit et aux regards pendant des semaines.

Enfin, le repérage. Deux volets d'une même paire ne sont jamais rigoureusement identiques après trente ans : les gonds ont creusé leur logement, le bois a travaillé. Numéroter chaque vantail et chaque baie au crayon, sur une face non visible, évite une demi-journée d'essais au remontage.

Les joints de menuiseries : ce qui se refait pendant le ravalement

Le joint entre le dormant de la fenêtre et la maçonnerie est une jonction entre deux matériaux qui ne bougent pas de la même façon. Le bois gonfle et retire selon l'humidité ; le PVC se dilate franchement au soleil ; l'aluminium bouge moins mais transmet plus ; la maçonnerie, elle, ne bouge presque pas. Le joint absorbe cette différence. C'est pour cela qu'il est souple, et c'est pour cela qu'il vieillit.

Un joint en fin de vie se reconnaît sans matériel : il est durci, craquelé, il a perdu son adhérence sur une des deux lèvres, il se décolle en bandeau quand on tire dessus avec l'ongle. Parfois il a été refait par-dessus l'ancien, deux ou trois fois, et forme un boudin épais qui ne colle plus à rien. Dans tous ces cas, il ne protège plus : l'eau de pluie ruisselant sur le dormant entre derrière, et va mouiller le tableau, le linteau ou l'appui de l'intérieur.

Le ravalement est le bon moment pour reprendre ces joints, pour une raison mécanique simple : l'enduit neuf arrive au contact du dormant. Si l'ancien joint reste en place, on enduit contre un matériau qui se décollera, et la fissure de retrait se logera exactement là.

La reprise correcte suit un ordre :

• Dépose complète de l'ancien joint, au cutter et au grattoir, jusqu'au fond de la feuillure. Pas de recouvrement.
• Nettoyage et séchage des deux lèvres. Un joint posé sur une lèvre poussiéreuse ou humide n'adhère pas, quel que soit le produit.
• Fond de joint si la gorge est profonde : un cordon de mousse cylindrique placé au fond, pour que le mastic ne colle que sur deux faces et non trois. Un joint collé sur trois faces ne peut pas s'étirer : il déchire.
• Mastic adapté au support, compatible avec la peinture ou l'enduit qui viendra dessus, et compatible avec le matériau du dormant.
• Lissage, pour obtenir une gorge légèrement creuse qui ne retienne pas l'eau.

Deux erreurs reviennent souvent. La première est de calfeutrer au mortier, rigide : il fissure au premier cycle de dilatation. La seconde est de fermer complètement le pourtour d'une fenêtre ancienne posée en applique, y compris en partie basse : l'eau qui parvient malgré tout derrière le dormant n'a alors plus aucune issue et travaille le bois de l'intérieur. Le principe est constant en façade : on empêche l'eau d'entrer, on ne l'empêche jamais de sortir.

Reste la protection pendant les travaux. Un vitrage éclaboussé de laitance, un dormant PVC taché d'enduit hydraulique, une poignée d'aluminium anodisé griffée au grattoir : ces dégâts sont irréversibles ou coûteux à reprendre. Le masquage — film et adhésif de masquage adapté, retiré avant durcissement complet — fait partie du travail de préparation, au même titre que le lavage du support. C'est un des postes détaillés dans la préparation, la partie qui ne se voit pas, et c'est aussi un des premiers endroits où l'on voit si une entreprise travaille proprement.

Câbles, coffrets, compteurs : ce qu'on peut déplacer et ce qui relève du concessionnaire

C'est le lot où l'improvisation coûte le plus cher, parce qu'une partie des éléments n'appartient pas au propriétaire.

La règle de partage. En façade, on trouve deux natures d'ouvrages. Ceux qui sont en aval du compteur relèvent de l'installation privée : le propriétaire en dispose, un électricien peut y intervenir. Ceux qui sont en amont — le câble de branchement qui vient du réseau, le coffret de comptage, la remontée aéro-souterraine, le coffret gaz — relèvent du gestionnaire de réseau. On ne les démonte pas, on ne les déplace pas, on ne les enduit pas autour sans précaution. Toute intervention passe par une demande auprès du concessionnaire, avec son propre calendrier et parfois son propre coût.

Ce calendrier est le vrai piège. Une demande de déplacement de branchement ne se traite pas en trois jours. Si le déplacement est souhaité, il se demande avant la signature du devis de ravalement, pas la semaine où l'échafaudage se monte. Sinon, l'arbitrage se fait au pire moment : soit on attend avec l'échafaudage en place, soit on enduit autour et l'on renonce.

Ce qui se traite sans le concessionnaire. Les câbles privés agrafés au mur — alimentation d'un projecteur, d'un portail, d'une prise extérieure, câble d'antenne, gaine de fibre à l'intérieur du logement — peuvent être détachés, écartés le temps du chantier, puis reposés. Trois façons de faire, par qualité croissante :

• Écarter et remettre les mêmes agrafes. Rapide, mais l'enduit passe derrière imparfaitement et les nouveaux points de fixation percent l'enduit neuf.
• Reposer sur colliers neufs, alignés. Un peu plus long, nettement plus propre. Un câble bien aligné dans un angle rentrant, ou suivant une ligne de bandeau, disparaît visuellement.
• Encastrer ou passer en goulotte discrète. C'est un vrai lot d'électricien, à décider avant, mais un ravalement est la seule occasion raisonnable de le faire.

Les coffrets. Un coffret de branchement en saillie crée un point singulier : l'enduit doit s'arrêter proprement à son pourtour, sans engraver la porte ni bloquer l'ouverture. Sur une isolation par l'extérieur, le problème est plus sérieux, car le coffret se retrouve en creux de plusieurs centimètres : il faut soit le rehausser, soit créer une réservation habillée. Là encore, on ne bricole pas un coffret de comptage : la reprise se prévoit avec le gestionnaire.

Points à vérifier avant le premier coup de lance. Un lavage haute pression dirigé sur un coffret, une prise extérieure ou une applique fait entrer l'eau là où il ne faut pas. La liste des équipements à protéger ou à mettre hors tension pendant le lavage se prépare avec l'entreprise, et vaut d'être écrite. On y ajoute les ouvrants à fermer, les aérations à masquer, et les points bas où l'eau de lavage va s'accumuler.

Grilles de ventilation et sorties d'air : les rouvrir après enduit

C'est le lot le plus discret et le plus lourd de conséquences. Une grille bouchée par l'enduit ne se voit pas depuis la rue : elle se manifeste six mois plus tard, par de la condensation sur les vitrages, une odeur en cave, ou un vide sanitaire qui ne sèche plus.

Les orifices concernés sont de plusieurs familles :

• Les ventilations de vide sanitaire, basses, souvent au ras du soubassement, parfois déjà à demi obstruées par la terre ou les feuilles.
• Les entrées et sorties de VMC, dont les bouches en façade ou en pignon.
• Les grilles haute et basse d'une pièce équipée d'un appareil à combustion, dont le rôle est réglementaire et non décoratif.
• Les ventouses de chaudière, qui combinent entrée d'air et évacuation des produits de combustion.
• Les grilles de cave, les chatières de comble, les aérations de local technique.

La bonne pratique tient en trois temps : repérer et photographier avant travaux, masquer pendant l'enduit — un masquage qui empêche l'enduit d'entrer, pas un masquage qui se retrouve enduit dessus —, puis rouvrir et contrôler après. Le contrôle final se fait à l'œil et à la main : on regarde chaque orifice, on vérifie qu'il n'est ni obstrué ni réduit, et qu'aucune grille n'a été remontée à l'envers. Sur une ventouse, le contrôle appartient au professionnel du chauffage, pas au façadier.

Le cas de l'épaisseur mérite attention. Un enduit épais, et davantage encore une isolation par l'extérieur, allonge le conduit traversant le mur. Une grille simple ne suffit plus : il faut une manchette ou un fourreau de rallonge, et une grille adaptée à la nouvelle épaisseur. Sans cela, l'air passe dans l'isolant au lieu de traverser franchement, ce qui est exactement ce qu'on ne veut pas.

La vérification des ventilations figure logiquement dans la liste de contrôle finale, aux côtés des autres points qu'on ne peut plus corriger une fois l'échafaudage démonté : on la retrouve dans la réception de chantier.

Antennes, paraboles, luminaires, caméras : dépose et repose

Tout ce qui est accroché en hauteur pose la même question : qui le décroche, qui le remonte, et qui garantit qu'il fonctionne encore après.

Antennes et paraboles. Une antenne râteau se dépose facilement, mais son orientation est un réglage fin. Une parabole, davantage encore : quelques degrés d'écart et le signal disparaît. La photo du mât et du pied, l'angle repéré au marqueur sur le support, ou simplement le fait de reposer sur le même scellement, économisent une intervention. Si le mât est corrodé, c'est le moment de le remplacer — mais c'est un poste distinct.

Appliques, projecteurs, détecteurs, caméras. Ils sont vissés dans le mur et alimentés par un câble qui traverse. La dépose n'est pas compliquée, mais elle suppose une mise hors tension, un bouchonnage propre du câble pendant les travaux, et une reprise d'étanchéité du passage au remontage. Un percement laissé nu dans un enduit neuf est une entrée d'eau permanente et invisible : le trou se rebouche au mastic ou au mortier adapté, jamais à l'enduit de finition seul. Pour une caméra ou un détecteur, il faut aussi reprendre le réglage de champ : une repose au jugé change ce qui est filmé, et peut créer un litige de voisinage sans que personne l'ait voulu.

Boîte aux lettres, sonnette, interphone, numéro de rue, plaque. Petits éléments, gros effets. Le numéro de rue doit être reposé — une adresse illisible complique les livraisons et les secours. Une sonnette filaire déposée sans repérage revient rarement au même endroit. L'interphone, lui, doit rester accessible et fonctionnel pendant le chantier si possible.

Store banne, pergola, garde-corps, séchoir. Ces éléments sont lourds et fixés dans le porteur. Leur dépose demande deux personnes et un support sain ; leur repose demande un scellement contrôlé et, en cas d'isolation extérieure, des platines traversantes ou des chevilles adaptées à la nouvelle épaisseur. Un garde-corps de balcon relève d'un enjeu de sécurité : sa repose n'est pas un détail esthétique.

Le végétal. Une glycine, un lierre, un rosier palissé n'est pas un équipement, mais il occupe le mur de la même façon. Trois options : rabattre fort et déposer le treillage, déposer la plante entière si elle est jeune, ou renoncer à ravaler cette partie. Décider en septembre pour un chantier de mai laisse le temps de tailler proprement. Décider le matin du chantier revient à choisir entre la plante et la façade.

Habillage des tableaux et des seuils après l'épaisseur d'enduit

Un ravalement ajoute de la matière sur le mur. Quelques millimètres pour une peinture ou un enduit mince, davantage pour un enduit hydraulique, plusieurs centimètres pour une isolation par l'extérieur. Cette épaisseur doit aller quelque part, et elle arrive toujours au même endroit : sur les bords des baies.

Les tableaux — les retours latéraux d'une fenêtre — se referment mécaniquement de l'épaisseur ajoutée. La baie paraît plus étroite, et surtout le dormant se retrouve en retrait. Trois conséquences pratiques :

• Les volets battants ne se plaquent plus comme avant ; leurs gonds peuvent devoir être rallongés.
• Les coulisses de volets roulants doivent être reposées sur le nouveau nu, ou rallongées.
• Le joint de menuiserie doit être repris sur cette nouvelle géométrie, ce qui suppose de le faire après enduit et non avant.

Les appuis de fenêtre sont le point le plus sensible. Un appui a une pente et un rejingot, et se termine par un débord avec goutte d'eau, ce petit sillon sous le nez qui force la goutte à tomber au lieu de revenir vers le mur. Si l'enduit épaissit la façade sans que l'appui soit allongé, le débord se réduit, la goutte d'eau se rapproche du mur, voire disparaît. L'eau ruisselle alors directement sur l'enduit neuf, sous chaque fenêtre, et y dessine en quelques hivers deux traînées grises que rien ne nettoie durablement. La reprise consiste à prolonger l'appui, à poser une bavette métallique avec larmier, ou à créer un nouveau nez d'appui. Le devis doit préciser laquelle.

Les seuils de porte posent la question inverse : on ne peut pas les rehausser sans créer une marche. L'enduit s'arrête donc proprement au-dessus, avec un joint souple, et la jonction doit rester étanche sans former une cuvette.

Les linteaux et le nu supérieur des baies demandent la même vigilance : un enduit qui déborde sur le haut du dormant bloque une fenêtre à soufflet ou empêche le nettoyage.

Ces reprises de géométrie sont exactement de même nature que celles évoquées pour les eaux pluviales : là aussi, l'épaisseur ajoutée modifie la position des colliers et le débord du dauphin. Le sujet est développé dans les descentes d'eau pluviale, et la logique est la même : ce qui traverse ou longe la façade doit être repositionné sur la façade telle qu'elle sera, pas telle qu'elle était.

Le tableau des lots à annexer au devis, poste par poste

Voici la trame à faire figurer en annexe du devis, ou à minima dans un échange écrit conservé. Chaque ligne se lit de la même façon : désignation — quantité — qui dépose — qui repose — état attendu — remarques.

• Volets battants : nombre de vantaux, dépose, stockage (lieu et durée), repose, remise en peinture prévue ou non, par qui.
• Gonds et arrêts : conservés, rescellés, ou remplacés ; rallongés en cas de surépaisseur.
• Coulisses de volets roulants : déposées et reposées, ou enduites jusqu'au bord avec joint.
• Coffres de volets roulants en saillie : traités, protégés, ou repeints — et par qui.
• Joints de menuiseries : linéaire concerné, dépose de l'ancien mastic, fond de joint, mastic neuf, réalisation avant ou après enduit.
• Protection des menuiseries : masquage des vitrages et dormants, dépose des adhésifs avant durcissement.
• Câbles privés : écartement, colliers neufs, alignement, nombre de traversées à reprendre.
• Câbles et coffrets de réseau : identifiés, non déposés, demande auprès du gestionnaire faite ou non, date.
• Grilles de ventilation : nombre, masquage, réouverture, contrôle final, manchettes de rallonge si surépaisseur.
• Ventouse de chaudière : protégée, non modifiée, reprise par le chauffagiste si nécessaire.
• Antenne ou parabole : dépose, repose, réglage à la charge de qui.
• Éclairages, détecteurs, caméras, interphone : dépose, mise hors tension, bouchonnage, étanchéité des traversées, réglage de champ.
• Boîte aux lettres, sonnette, numéro de rue, plaques : dépose et repose, position conservée.
• Store banne, garde-corps, pergola, séchoir : dépose à deux, contrôle du support, fixations adaptées à la nouvelle épaisseur.
• Descentes d'eau pluviale et colliers : dépose, repose, débord du dauphin, position rectifiée.
• Appuis et seuils : allongement, bavette, nez d'appui, goutte d'eau vérifiée.
• Végétation palissée : taille, dépose de treillage, replantation ou non.
• Éléments non déposés : liste explicite de ce qui reste en place, et comment il est protégé.

Deux mentions complètent utilement le tableau. La première : ce qui est exclu. Un devis honnête énumère ce qu'il ne fait pas, pour que le propriétaire sache ce qu'il doit organiser lui-même. La seconde : le moment. Certaines déposes sont à faire la veille du démarrage, d'autres après le lavage, d'autres seulement avant la finition. Un calendrier même sommaire évite les volets déposés trois semaines trop tôt.

Enfin, un mot sur le coût. Ces lots ne se chiffrent pas au mètre carré de façade mais à l'unité et au temps passé. C'est pour cela qu'ils échappent souvent aux devis rapides, et pour cela qu'ils réapparaissent en cours de chantier sous forme d'avenants. Les faire chiffrer dès le départ ne les rend pas gratuits : cela les rend comparables d'un devis à l'autre, et négociables au bon moment — avant la signature, pas depuis l'échafaudage.

Questions fréquentes

Faut-il déposer les volets pour un ravalement ?

Dès qu'on change la teinte ou qu'on applique un enduit, oui. Un volet ouvert plaqué contre le mur masque une bande de façade qui restera à l'ancienne couleur, visible à chaque ouverture. Si l'on se contente d'un lavage ou d'une remise en peinture dans la même teinte, on peut parfois s'en dispenser, à condition de protéger soigneusement le volet et sa quincaillerie. La dépose a un autre avantage : elle permet de traiter les gonds, dont l'état est rarement bon après plusieurs décennies.

Qui doit refaire les joints entre la fenêtre et le mur ?

Cela dépend de ce qui est écrit au devis, et c'est précisément le problème : ce poste tombe entre le lot façade et le lot menuiserie. En pratique, l'entreprise de ravalement le prend souvent en charge, parce que l'enduit neuf arrive au contact du dormant et qu'il vaut mieux poser le joint après enduit, sur la géométrie définitive. Il faut alors que le linéaire soit chiffré et que la reprise soit complète — ancien mastic retiré, fond de joint, mastic neuf — et non un cordon posé par-dessus l'existant.

Peut-on déplacer le câble électrique ou le compteur pendant le ravalement ?

Les câbles situés en aval du compteur relèvent de l'installation privée et peuvent être écartés puis reposés, voire encastrés. Le câble de branchement, le coffret de comptage et le coffret gaz appartiennent au réseau : leur déplacement passe par une demande auprès du gestionnaire, avec un délai d'instruction qui n'a rien à voir avec celui du chantier. Cette demande se fait avant la signature du devis de ravalement, pas pendant les travaux.

Que se passe-t-il si une grille de ventilation est bouchée par l'enduit ?

Le désordre est invisible au départ et se manifeste plus tard : condensation sur les vitrages, air confiné, vide sanitaire qui ne sèche plus, et pour un appareil à combustion, un risque bien plus sérieux. La parade est simple : repérer et photographier les orifices avant travaux, les masquer pendant l'enduit, puis les rouvrir et les contrôler un par un avant le démontage de l'échafaudage. En cas de surépaisseur, une manchette de rallonge et une grille adaptée sont nécessaires.

Comment savoir ce que le devis couvre vraiment sur ces lots ?

En vérifiant que chaque élément fixé sur la façade apparaît nommément, avec une quantité et un sort. Un devis qui écrit « dépose et repose des accessoires de façade » ne dit rien : il faudra arbitrer sur place. Un devis qui écrit « dépose et repose de dix paires de volets battants, stockage au garage, gonds contrôlés, six rescellements prévus » dit tout, et se compare ligne à ligne avec un devis concurrent. La liste des éléments à faire figurer se prépare pendant la visite technique, pas après.