Par où commence un vrai ravalement : le diagnostic
Tout ce qui suit en dépend. C'est l'étape la moins chère et la seule sur laquelle il ne faut pas économiser.
Déclaration préalable, PLU, ABF : les démarches avant le chantier
Gratuites, obligatoires, et souvent oubliées. Le délai est le seul vrai coût.
L'échafaudage : ce que le devis doit contenir, et ce qui se facture en plus
C'est un poste substantiel, et le premier à disparaître d'un devis trop optimiste.
Le ravalement, étape par étape
La préparation : la moitié du travail, et la partie qui ne se voit pas
Ce qui distingue une façade refaite pour quinze ans d'un rafraîchissement qui ne passe pas trois hivers.
Enduits : monocouche ou traditionnel, et pourquoi le choix n'est pas neutre
Deux systèmes, deux logiques, deux durées de vie. Le prix n'est pas le seul écart.
Combien de temps dure un chantier de façade, et pourquoi ça déborde
La météo n'est pas une excuse : c'est un paramètre technique, et il s'anticipe.
La réception de chantier : la liste des points à vérifier avant de solder
C'est le dernier moment où vous avez un levier. Après, tout se négocie.
À quelle fréquence ravaler, et comment espacer les gros travaux
Dix à quinze ans en moyenne. L'entretien intermédiaire fait toute la différence sur le coût total.
le guide du ravalement, étape par étape
Diagnostic, préparation, échafaudage, enduits, finitions, réception : chaque étape d'un ravalement expliquée sans jargon inutile.
Diagnostiquer avant de chiffrer
Acomptes et échelonnement : comment se paie un ravalement
Un chantier se paie en plusieurs fois, et l'ordre des versements n'est pas un détail administratif : c'est votre seul moyen de pression jusqu'à la dernière ligne.
Le procès-verbal de réception, mode d'emploi
Une feuille de papier signée un matin décide de la date de départ des garanties, de la valeur de vos réserves et du sort du solde. Voici comment la rédiger.
Appuis, bandeaux, corniches et arêtes : les points singuliers d'une façade
Ce ne sont pas des détails décoratifs. Ce sont les endroits par lesquels l'eau entre, et ceux par lesquels un ravalement se dégrade en premier.
Les descentes d'eau pluviale : le détail qui décide de la façade
Un tuyau vertical, deux colliers et un rejet au sol. C'est peu de chose, et c'est la première cause de reprise prématurée d'un enduit neuf.
L'enduit sur isolation extérieure : ce que ça change
Ce n'est pas un ravalement avec une couche en plus. C'est un autre ouvrage, avec d'autres contraintes, d'autres détails et d'autres autorisations.
Le ravalement en copropriété : qui décide, qui paie, qui suit
Le chantier est le même ; la préparation ne l'est pas. Entre la première fissure signalée et l'échafaudage monté, il s'écoule souvent deux ans.
Nuisances et voisinage : mener un chantier de façade sans se fâcher
Bruit, poussière, échafaudage en limite, stationnement : la plupart des conflits de chantier se règlent par une conversation tenue trois semaines avant.
À propos de ce média
Ravalons est un média indépendant consacré au ravalement de façade. Les articles sont rédigés par la rédaction ; les photographies d'illustration sont générées et ne documentent pas de chantiers réels.
Enduits, teintes et finitions
À quelle saison ravaler : gel, pluie et fenêtre de chantier
Quelle saison pour ravaler une façade : ce que le gel, la pluie et la chaleur imposent aux enduits, et comment caler une fenêtre de chantier qui tienne.
Comparer trois devis de ravalement : le métré ligne par ligne
Comparer trois devis de ravalement au m2 oblige à les ramener au même métré et au même périmètre : la méthode de mise à plat, ligne par ligne, avant de rappeler.
Fissure sur une façade : quand s'inquiéter, quand attendre
Fissure de façade : quand s'inquiéter, quand attendre. Lire la largeur, le tracé et le mouvement avant d'engager un ravalement qui la masquerait.
Autorisations et règles d'urbanisme
Devis, budget et financement
Balcons et loggias : le lot qui complique tout un ravalement
la rédaction
Étanchéité, nez de dalle, garde-corps : pourquoi la reprise des balcons complique un ravalement, ce qu'elle engage, et ce que le devis doit distinguer.
Réparer une fissure de façade : la méthode, étape par étape
la rédaction
Réparer une fissure de façade : ouvrir en V, choisir un mortier compatible, armer, sécher, raccorder. La méthode complète, une fois la cause traitée.
Façade sur cour, accès difficile : ce que ça change au chantier
la rédaction
Façade sur cour, mur en fond de jardin, passage étroit : ce qu'un accès difficile change à l'échafaudage, au portage, aux gravats et au prix.
Garage, appentis, dépendance : faut-il les ravaler en même temps
la rédaction
Ravaler garage, appentis et dépendance en même temps que la maison : ce que l'échafaudage partagé fait gagner, et quand traiter les annexes à part.
Questions de propriétaires
Par quelle façade commencer un ravalement, et pourquoi ça compte
la rédaction
Par quelle façade commencer un ravalement ? L'ordre dépend de l'état du mur, de l'exposition, de l'échafaudage et de ce qu'on voit entre deux tranches.
Mur de clôture et portail : les ravaler avec la maison ou pas
- Pourquoi un mur de clôture n'est pas une
- Deux faces, un dessus, aucun abri
- Ni inertie, ni chauffage, ni fonction d'abri
la rédaction
Ravaler un mur de clôture avec la maison : ce qui distingue ce mur d'une façade, le rôle du couronnement, et les critères qui font pencher la décision.
Les maisons de bourg : façade sur rue, cour arrière, mitoyennetés
la rédaction
Ravaler une maison de bourg, c'est traiter deux façades opposées : l'une sur rue et sur domaine public, l'autre sur cour, entre deux murs mitoyens.
Vent d'ouest et pluie battante : ce que le climat impose au mur
la rédaction
En Normandie, le vent d'ouest porte la pluie battante contre la façade. Ce que cela change à un ravalement : pénétration, séchage, joints et appuis.
À suivre
À lire d’abord
- L'échafaudage : ce que le devis doit contenir, et ce qui se facture en plusC'est un poste substantiel, et le premier à disparaître d'un devis trop optimiste.
- Humidité, salpêtre et mousses : traiter avant de ravalerRemontées capillaires, salpêtre ou mousses : traiter l'humidité d'un mur extérieur avant le ravalement, pour ne pas enfermer le problème sous l'enduit neuf.
- Enduit neuf qui cloque, farine ou se fend : lire le défautEnduit neuf qui cloque, farine, se faïence ou coule : lire chaque symptôme, remonter à sa cause, et distinguer le défaut d'aspect du désordre couvert.
- Déclaration préalable, PLU, ABF : les démarches avant le chantierGratuites, obligatoires, et souvent oubliées. Le délai est le seul vrai coût.
- La réception de chantier : la liste des points à vérifier avant de solderC'est le dernier moment où vous avez un levier. Après, tout se négocie.
Le chiffre
10 ans
Durée de la garantie décennale. Elle court à compter de la réception des travaux et couvre les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
Source : Code civil, article 1792-4-1
Notre méthode
- Qui écritla rédaction
- Sur quelles sourcesRègles de l’art du bâti ancien, textes réglementaires cités article par article, observation de terrain dans l’Eure.
- Les illustrationsRavalons est un média indépendant consacré au ravalement de façade. Les articles sont rédigés par la rédaction ; les photographies d'illustration sont générées et ne documentent pas de chantiers réels.
- Qui éditeÉdité par Euréa Façades (SARL) — 11 rue de la Mare aux Chevaux, 27930 Angerville-la-Campagne · SIREN 108 106 568 · RCS Évreux · Directeur de la publication : Nicolas Thibout
Points singuliers
Points singuliers
Appuis, bandeaux, corniches et arêtes : les points singuliers d'une façade
Ce ne sont pas des détails décoratifs. Ce sont les endroits par lesquels l'eau entre, et ceux par lesquels un ravalement se dégrade en premier.
Points singuliers
Volets, fenêtres, câbles : les lots qui accompagnent la façadePoints singuliers
Fenêtres avant ou après le ravalement : l'ordre qui évite les reprisesPoints singuliers
Le pignon aveugle : la façade qu'on oublie et qui prend toutPoints singuliers
Balcons et loggias : le lot qui complique tout un ravalementPoints singuliers
Bourth : le raccord entre pierre apparente et enduit, point par pointPoints singuliers
Ventouses, grilles et gaines : étancher les traversées de façadePoints singuliers
Baguettes d'angle et profilés de finition : les poser correctementPoints singuliers
Le joint entre enduit et menuiserie : fond de joint, mastic, largeur
Étape 5
Étape 5
Enduits : monocouche ou traditionnel, et pourquoi le choix n'est pas neutre
Deux systèmes, deux logiques, deux durées de vie. Le prix n'est pas le seul écart.
Étape 5
Teinte et grain de finition : choisir un aspect qui vieillit bienÉtape 5
Étrépagny : choisir un système d'enduit sur un support hétérogèneÉtape 5
Gobetis, corps d'enduit, finition : l'enduit couche par coucheÉtape 5
Gâcher un enduit de façade : eau, malaxage et temps d'utilisationÉtape 5
Machine à projeter l'enduit : réglages, distance et passes croiséesÉtape 5
Poser une trame d'armature dans un enduit de façade : où et commentÉtape 5
Gratter un enduit monocouche : à quel moment, avec quel outilÉtape 5
Peindre une façade : nombre de couches, outils et météo d'application
Repères
Repères
À quelle fréquence ravaler, et comment espacer les gros travaux
Dix à quinze ans en moyenne. L'entretien intermédiaire fait toute la différence sur le coût total.
Repères
Ce qui fait varier le prix d'un ravalement, poste par posteRepères
À quelle saison ravaler : gel, pluie et fenêtre de chantierRepères
Ravaler une façade en brique : ce qui change par rapport à l'enduitRepères
Façade sur cour, accès difficile : ce que ça change au chantierRepères
Les maisons de bourg : façade sur rue, cour arrière, mitoyennetésRepères
Vent d'ouest et pluie battante : ce que le climat impose au murRepères
Ravalement de façade : par où commencer quand on n'y connaît rienRepères
Vernon : deux ravalements différents entre le centre et Vernonnet
Étape 4
Étape 4
La préparation : la moitié du travail, et la partie qui ne se voit pas
Ce qui distingue une façade refaite pour quinze ans d'un rafraîchissement qui ne passe pas trois hivers.
Étape 4
Fleury-sur-Andelle : pourquoi un ravalement attend que le mur sècheÉtape 4
Gravigny : reprendre un crépi tyrolien de faubourg sans tout décaperÉtape 4
Décroûter, décaper ou hydrogommer : retirer un vieil enduitÉtape 4
Reboucher trous, saignées et anciennes fixations avant d'enduireÉtape 4
Primaire d'accrochage ou fixateur de fond : lequel sur quel supportÉtape 4
Régler un nettoyeur haute pression sur une façade : buse et distanceÉtape 4
Rattraper un mur qui n'est pas plan avant d'enduire : le dressageÉtape 4
Retirer un revêtement plastique épais avant d'enduire : la méthode
Dossier
Choisir son entreprise de ravalement : les critères vérifiables
Dossier
Refaire un appui de fenêtre : pente, rejingot et goutte d'eau
Un second regard
Un avis technique écrit sur votre mur
Ce que montre l’enduit, ce qu’il faut vérifier avant d’engager des travaux, et ce qu’un devis reçu devrait contenir. Ce n’est pas un devis, et rien ne vous engage. Édité par Euréa Façades (SARL) — 11 rue de la Mare aux Chevaux, 27930 Angerville-la-Campagne · SIREN 108 106 568 · RCS Évreux · Directeur de la publication : Nicolas Thibout, éditeur de ce site, répond.
Votre commune
16 communes de l’Eure et des départements voisins sont traitées dans le corpus. Le bâti n’y est pas le même d’une vallée à l’autre.
- Angerville-la-Campagne le premier ravalement d'un enduit monocouche
- Arnières-sur-Iton enduire ou laisser le silex apparent, comment trancher
- Bonnières-sur-Seine enduit en fin de cycle, recouvrir ou décaper
- Bréval ravaler un pavillon ou une maison de bourg, deux chantiers
- Brionne l'ordre des travaux quand la façade porte des pans de bois
- Elbeuf ravaler un immeuble ouvrier de l'ancienne cité drapière
- Guichainville ravaler dans un lotissement récent, ce qui se vérifie
- Houdan ravaler une façade sur rue étroite, de l'emprise à la réception